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たぬきです♪

 

前回のブログでも書いた民法大改正❗️

明治以来、約120年ぶりの大改正となり、改正点は200項目を超えるとか…ひえ〜Σ（・□・；）

2020年4月1日に改正民法が施行されています💡

 

宅建試験では全50問中、民法の「権利関係」から14問が出題✏️

ここでの得点はかなり大事ですね💦

この民法大改正により過去問での解答が変わっている項目も出てくるわけです🙃

ここはしっかり改正点を把握して試験に備えなければ🔥

 

さて、その民法改正が及ぼす分野は、

 

　　・表示の錯誤と動機の錯誤

　　・制限行為能力者の代理行為

　　・債権の消滅時効の期間

　　・弁済

　　・債務不履行解除

　　・連帯債務

　　・賃貸借契約

　　・契約不適合責任（瑕疵担保責任）

　　・譲渡契約　　　…etc

 

んー😑多いな笑

ちなみにその中で賃貸借契約を見てみると

 

　　　改正前：建物所有を目的としない土地賃貸借契約の契約期間の上限は【20年】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　⏬

　　　改正後：建物所有を目的としない土地賃貸借契約の契約期間の上限は【50年】

 

　　　　ゴルフ場や駐車場、資材置き場、太陽光パネルを設置するための土地など、

　　　　長期間の運用が前提とする土地の賃貸借期間が最大20年から50年に改正されています❗️

 

　　　　一方、建物賃貸借契約や建物所有目的の土地賃貸借契約については、

　　　　借地借家法が適用されるため改正の影響はなしです_φ(･_･ふむふむ

 

こんな感じで改正内容をしっかり理解して勉強進めていきたいですね📖

 

試験日まであと186日🗓

 

またこの前ハウスフォワードさんに現場を拝見する機会を設けてくださいました🙇‍♀️

大型リノベーション工事の現場、社長自らが選んだというクロスも可愛い♡

床の色も良いし、ポーターズペイントも！絶対素敵なお家になる予感しかしません🏠✨

 

もう一つの現場は賃貸に出す物件🏡

一生懸命作業中でした👏お庭の草むしり、物置とバルコニーの掃除🧼

このお家を借りる方のことを考えての作業…素晴らしい🌟

場所もとても良いところ(*´꒳`*)むしろ私が借りたい笑

どちらも完成が楽しみです♪

 

現場見るのやっぱり好きだなぁ👀